После того, когда получают ключи от долгожданной квартиры, сразу хочется, чтобы квартира выглядела стильно и со вкусом. Хочется, чтобы были качественные окна и двери. На кухне и в ванной была бы красивая сантехника. Пол и стены имели бы добротный и стильный вид.
Но в обязанности компании застройщика не входит стильная отделка новостройки. Она построила дом, сделала квартиры в нем, провела свет, воду, коммуникации. Дальше, чтобы квартира стала красивой и удобной, ремонт проводит каждый хозяин.
Как же подготовить квартиру?
Во-первых, составьте детальный план ремонта. Вот примерный план строительных работ.
Нужно избавиться от того, что уже настроено. Уберите пол. Строительную стяжку строители обычно делают из низкого качества бетона и песка. Если ваш дом сдан не со стяжкой, а с каким-нибудь другим напольным покрытием, уберите и его.
Застройщики кладут напольное покрытие по старой технологии, на ненадежную подложку. Современные материалы требуют другой подложки. Снимите напольное покрытие. Пол должен быть сделан качественно и долгосрочно.
Окна обычно ставят также низкого качества. Надо убрать старые окна. В основном, цвет окон выбирают один на весь многоквартирный дом. Во всех квартирах один и тот же дизайн подоконников. Поэтому на этом этапе стоит поменять окна и подоконники на те, что вы хотите, по цвету и дизайну квартиры.
Потом надо сделать выравнивание стен, потолка и пола. На пол нанесите стяжку. Стяжка высыхает примерно за 1 день.
Есть более быстрые варианты по высыханию стяжки. Например, вы можете сделать наливной пол или положить сухую стяжку. Стены и потолки равняем.Если вы на потолке планируете делать навесной потолок, то не надо его равнять. На этом этапе надо сделать навесной потолок.
Поменяйте отопительную систему и электричество. Здесь лучше не экономить на качестве, потому что вся электрика, батареи, вентили несут нагрузку, которую наш глаз не видит.
Заранее увидеть, что близится прорыв трубы или замыкает электропроводка, мы сможем не всегда. Такие непредвиденные случаи могут нанести убытки на еще большую сумму, чем на ту, которую вы сэкономили на качестве. Следует хорошо проверить фирму, у которой вы будете закупать материалы.
Поищите надежные отзывы. Смотрите у тех, кто уже пользуется в быту товарами такой фирмы. Все материалы для электричества и отопительной системы, помимо внешнего вида, должны иметь сертификат качества и гарантии производителя.
Сделайте все работы по отделке комнат. На стены нанесите затирку, нанесите грунтовку и начинайте отделку. Отделка может быть обоями или краской, также делают декоративную отделку с природными материалами. Установите все двери в квартире. Если у вас по дизайну плитка, то положите ее на пол или стену там, где надо.
В течение 2 лет идет усадка многоквартирной новостройки. Это никак не зависит от того, проживаете вы в нем или нет. Дом садится оттого, что он только что построен. Фундамент дома находит свое устойчивое положение в грунте.
Стены, крыша, все квартиры тоже как бы сильнее скрепляются с фундаментом. Сильно заметна усадка в доме, сделанном из кирпича. Практически незаметна усадка у дома из бетона.
На данный момент многие ответственные фирмы-застройщики вносят период усадки дома в проектную документацию. Они сдают заказчику готовый дом, после того как дом пройдет усадку.
Если все-таки вашей новой квартире нужен качественный капитальный ремонт квартиры, а срок усадки многоквартирного дома еще не прошел, не стоит отказываться от капремонта. На строительном рынке продают много современных стройматериалов. Они практически не подвержены фактору усадки строения.
Если ваш дом еще не прошел усадку, то вам следует использовать только такие нейтральные стройматериалы.
Например, на стены хотят нанести шелкографию, а потолок будут делать навесной.
Для этого на стену наносят укрепляющую сетку, чтоб укрепить ее для дальнейшей отделки шелкографией.
Под навесной потолок также надо положить сетку, она укрепит и предотвратит появление мелких трещин. Чтобы усадка не дала трещин на полу, лучше нанести на пол укрепляющую смесь и только потом положить плитку. Можно использовать паркетное покрытие. Паркету не страшна усадка здания.
Много хозяев не согласны с типовой планировкой комнат. Они хотят сами решать, где будет находиться спальня и сколько она будет метров. Вопрос перепланировки комнат – один из самых важных вопросов, который возникает при ремонте новостройки.
Вам понадобится много сил и уйма времени, чтобы утвердить перепланировку в вышестоящих структурах. Многие ведущие строительные компании уже строят квартиры со свободной планировкой. Они предлагают построить таких квартир намного больше в будущее время.
Наиболее удобный вариант – построить квартиру со свободной планировкой.
Вы получаете квартиру, состоящую из одной большой комнаты. В этой квартире в одну комнату есть определенное количество окон и проведены коммуникации в указанное вами место. Это облегчает вам задачу.
Вы не должны сносить ненужные стены, вы просто воздвигаете стены там, где считаете нужным. Вы можете спланировать метраж комнаты по желанию.
Вы можете сделать, например, большую гардеробную без окна или маленький кабинет с окном. Все зависит от того, какие комнаты вы хотите в итоге получить.
Для того, чтобы качество ремонта было на высоте, вы должны продумать все до деталей. Просчитать не только крупные работы, но и все мелочи. Любые мелочи при обстоятельствах могут значительно удорожить бюджет вашего ремонта.
Делать самостоятельно или выбрать помощь профессионалов?
Если вы хотите, чтобы ремонт вам делала строительная бригада, то постарайтесь найти максимально надежного исполнителя. Исполнителя, который сможет вам гарантировать качественный ремонт. Такие бригады обычно имеют намного ниже цены на стройматериалы.
Они берут стройматериалы по оптовым ценам. У них есть гарантия не попасть на подделку, потому что в оптовых партиях редко подсовывают нефирменные материалы. Обычно вся партия содержит оригинал.
У нас на сайте Вы можете оставить заявку на бесплатные консультацию по капитальному ремонту Вашей квартиры
